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水电改造中都有哪些常见的陷阱?

2016-01-29 来源: jzy@远的主页 浏览(3809) 评论(0)

水电改造是工长最容易赚钱的大项,也是最重要的隐蔽工程,如何防坑?
 
先来看看水电改造中常见的陷阱:
1.绕线  
故意追求走直线、拐直角弯绕线是很多水电改造人员的“增加收入”常用伎俩,而且还会口口声声说什么“公司规定要求横平竖直规范施工”来搪塞业主

2.穿线
一根线管里只穿一跟线来增加米数,业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格,一根管穿两根线时,开槽和穿线管的成本都是一样的,只应该加上多的那根线的费用。

3.开槽
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。

4.暗盒
每个开关插座都需要配一个暗盒,如果可以,最好是自己买暗盒,请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而施工方往往报价十几块钱,因此一般家庭随随便便就会多花几百块。

5.线头
吊顶和灯具等每根电线都会余出15cm线头,开关和插线板也会余出线头,但不会太长。这块费用可以跟工长商议减免。

6.进场
有的电线等材料进场不通知业主,正常所有材料进场都要通知业主,业主进行验收后签字

7.报价
很多施工队先承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改。

8.合同
家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一。
签订装修合同前,应严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。
明确合同内容细节,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空子可钻。最好跟施工方签装小蜜提供的《水电改造补充协议》(见文章最后)


水电改造的布线方式都有哪些?到底走顶还是走地?
 
水电的布线方式分走顶、走地、走墙,很多工长会不按照规范布线,一来可能造成安全隐患,二来可能产生很多不需要的费用,大家一定要留意。
 
1.走顶
走顶分:水管走顶,电线走顶。现在水管一定要走顶,便于以后维修。水管走顶都是横平竖直,不存在走斜线的方式。如果水管走顶电线就很少走顶,尽量做到水电分离,保证安全。走顶的时候,顶面管线必须用金属管卡固定,每个固定点间距不能大于60CM。
(很多工长会忽略金属管卡,或者间距不合格)

2.走墙
走墙分:水管走墙,电线走墙。水管走墙不管是热水管还是冷水管都是走垂直的;电线走墙不管是开关,还是插座线,弱电线,都必须走垂直线;墙面走线必须垂直,尽量不开横槽和斜槽,避免破坏承重墙。
(有的工长会在墙上开横槽或斜槽,不仅让墙体非常不安全,而且后期如果在墙上砸钉子挂东西等可能碰到这些线,都是隐患)
一般墙上开槽的深度=线管直径+1cm抹灰层。如果槽太浅会使线管高出墙体,以后会造成刷完漆或者贴完瓷砖后,墙面有空鼓和开裂的现象。墙上开槽的时候,记得提醒师傅别开太浅和太窄。
大家切记,墙面必须走垂直线,只有地面能走斜线。

3.走地
走地分:水管走地,电线走地。
水管走地——水管都是横平竖直的走,但现在越来越多的正规装饰公司都开始水管走顶不走地了,因为走地涉及到铺砖之后维修困难的问题,水管走顶更便于维修。
电线走地——电路走地尽量点对点,能两点一线走直线绝对不横平竖直带拐弯,节约材料省钱。

现在大多数装修都是水路走顶,电路走地,水电不同槽,电路走地可以走点对点斜线。水管走顶不走地,走地涉及到铺砖之后维修困难的问题,水管走顶承重更少,更安全且便于维修。

水路改造都有哪些可能影响以后日常使用的注意细节?
 
1.冷热水管的排布需要遵循左热右冷、上热下冷的原则。
2.冷热水管距离要在10cm以上,并用管卡固定。冷热水管靠太近,影响保温效果。
3.给电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管要保证间距15cm。(业主和工长都比较容易忘记的事情)
4.水管如果比较长有分支的话,主干要粗,分支要细,容易维持水压。(水压低,以后用水的时候水量会比较小)
5.PPR等塑料水管的冷热水管有区别,热水管比冷水管要厚。(建议统一全部用热水管,还能防止用错)
6.上水管用PPR管,禁止用PVC和镀锌管,有毒!下水管可以用PVC管。
7.检测水管的质量方法除查防伪码、打电话、去工厂等,最简单实用的就是人站上去不会变形或开裂。
8.水管开槽的深度有讲究,冷水埋管后的批灰层要大于1cm,热水埋管后的批灰层要大于1.5cm。(太深会影响原先的结构强度,太浅会露出来,产生找平等不必要的工艺和费用)
9.市场上比较有名的水管有江特、金德、万能、日丰等品牌,都有很高的质量保证的。(检验水管质量可以站上去踩,如果不变形的话质量还算可以)
10.水管做好了就测试水压和漏水,如果发现问题方便整改。(这是水路完工后第一件事情,一定要先做,否则发现不合格会连带其他已经做过的项目返工)

电路改造都有哪些可能影响以后日常使用的注意细节?
 
1.强弱电:强电指电器类用电,弱电指信号类用电,如网线、电话线、电视线这些。
2.强电电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷,因为一旦出现漏水、漏气现象会有严重危险隐患。
3.强弱电分别布管穿线,强电和弱电不要穿在同一管中,线管保持30cm的间距。
4.强电和弱电布线最好不要交叉排线,如果有交叉至少用锡箔纸包一层,防止信号干扰。
5.电路一般要求埋暗线,一旦出了问题,维修起来很麻烦,所以一定要选择比较好的线材。
6.照明、开关、插座要用2.5平方的电线,空调要用4.0平方的电线,热水器要用6.0平方的电线。
7.插座离地面一般为30cm,开关一般距地130cm,左右距毛坯门框20cm;空调插座安装应离地200cm以上,电线线路要和煤气管道相距40cm以上,床头双控开关高度85cm左右;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定,一般高度为100-120cm。
8.明暗线:墙面走线能明暗结合的地方绝对不走暗线;既能走明线也能走暗线的地方要算一算那个方法更便宜。
9.接线暗盒:所有底盒都要按照标准安装锁扣。锁扣一个差不多只需要一毛钱,但是会占用工时,所以部分装修公司就会嫌麻烦省去锁扣这道工序。这样存在很大的安全隐患,锁扣的主要作用是防止电线和底盒之间摩擦,损伤电线,导致短路。
10.电线管内电线总截面面积要小于保护管截面面积的40%。大家可能搜到以前的知识,说电线管比如20管内最多穿4根2.5平方的线。其实是错误的,四根肯定不行,因为现在的电管是塑料的,电线的皮子是胶皮的,相互的摩擦很大,别说四根,三根线有两个弯就抽不动线了。要保证线管内电线应为活线可灵活抽动,避免以后维修难以抽拉。
11.电线在线管内必须无接头、扭结,如果有接头也应该是在电线盒内,这样能保证电线接头不发生打火、短路、接触不良的现象。
12.电线长度超过15米或中间有3个弯曲时,在中间应该加装一个接线盒,因为拆装电线时,太长或弯曲多了,线从穿线管过不去。
13.确定火线、零线、地线的颜色,任何时候颜色都不能用混。
14.开关、插座面对面板,应该左侧零线右侧火线。
15.电路完工后,一定要一份电路布置图,以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子,防止电线被打坏。
16.镀锌管来作为电线管,安全性高不易燃。

水电工程验收需要注意的事情有哪些?
 
1.水路改造完毕要做好打压实验,打压机打8个大气压,1小时不掉压或掉压不超过0.05MP、无渗漏现象为合格。
2.有些老房可能总水阀关不严,要仔细检查各个弯头的地方是否有漏水,同时查看接头、管道、阀门是否有漏水和渗水的情况。
3.下水管道需要进行排水测试,看管道是否通畅。
4.电路完工后需要检查各个灯口是否通电,插座是否通电。
5.水电完工后测量米数、数开关插座的数量、更换水路总阀,配电箱。
如果有第三方监理,这些项目监理都会进行严格验收。

水电改造中业主最容易忽略、最容易产生遗憾的地方?
 
装小蜜总结了很多业主在水电改造中比较容易忽视的细节,大家可以看一下,在自己装修的时候就可以避免了。
1.在水电开始前一个房间一个房间,一面墙一面墙的确定家具的尺寸摆放和插销开关的位置(要不就等装修后再第二次施工或者加满地的插排吧)
2.水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
3.一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
4.热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
5.水槽下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。
6.空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。
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