如今，越来越多的业主购买高端别墅和高档公寓，许多商家经常报价高于业主的心理估计，甚至混淆两者。现在就有我来为大家讲解如何界定别墅和高端公寓之间的区别，以及其确定的标准与装修的差异。
统计上，别墅和高档公寓是指建筑物的造价和销售价格比一般商品的住宅明显更高的商品住宅。别墅一般是位于郊外，独立一栋的商品住宅，高级公寓一般是室内的高级社区、高层或多层住宅。
别墅、高档公寓的确定标准：
一是对具有房地产投资计划审查权的主管部门审批后建设的的别墅、高级公寓的开发项目。二是销售价格在当地同等地区的商品住宅平均销售价格的2倍以上的别墅、高档公寓的开发项目。
此外，别墅与公寓装修设计也有差异：
区别一：功能需求不同。
别墅的在装修上的设计重点在于对风格、功能上的把握。由于别墅的面积大，房间多，如何发挥各部分空间的职能是其中的关键。大面积的空间功能往往重复，会使别墅的居住者认为其生活质量没有大幅提高。而公寓的设计与别墅的设计相比，更重视实用性。
区别二：配饰选择不同。
装饰也是十分重要的，合理的装饰起到了画龙点的功效，不经意的一幅画，一摆件，一盆盆景，全融入于周围的环境，给人一种和谐之感，包括家具、窗帘的装饰。要达到理想的效果，还必须在专业的设计师的指导，以专业的眼光来完成真正的意义上的别墅内部装饰。在高级公寓的情况下，为了满足基本的生活的必要性，作为日常居住的公寓，要考虑日常生活的功能要求艺术化，但不必过分夸张，更应该注重实用性。
区别四：设备选择不同。
别墅和公寓设计中的重要事项是设备的设计和协调。在公寓的装修设计中，水电设计方面较为简单。但是，在别墅的情况下，涉及设计过程的很多都包括采暖、中央空调、安防系统、中央净水、软水以及其他大型的设备。另外，必须考虑因大面积、空间交错、错综复杂的情况下，水电设计如何科学合理的布置，并要注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置以及层间照明的双回路控制等，这些专门的配置都必须从较高的专业水平的标准进行设计和施工，才能确保各项功能正常运行。
