魏欣：设计创造未来！

2018-12-17 15:18:47

魏欣

从业经验：5年

擅长：未知 / 工装设计师

本期受访设计师：魏欣【以下为采访内容】

【中国装饰设计网】：设计的重要性，现代设计师应如何做出设计定位？

　　【魏欣】：设计做为场地的营销及未来运营先导，是将未来策划、营销、运营理念在空间中呈现，是展现在客户面前的最终形式。做为设计师，对项目做出适合的设计定位才是对设计师的高低的评判。每一个项目，应对城市、区域宏观层面的发展作研究，对城市未来发展定位、城市产业发展的趋势，城市空间布局有一个大方向的基本判断。对每一个项目通过整体规划和分期开发、经营分析，目的逐步改变区域经济发展的格局、人口结构、城市环境等，以对城市空间环境的提升，通过硬件规划及软件环境进行设计。通过设计继而提升产品溢价，从而推动项目营销及未来运营所带来的长期各种效益。而目前太多设计师还执着与设计的风格表述。

【中国装饰设计网】：您说的硬件规划指的什么内容，可具体分析吗？

　　【魏欣】：不管是百万平米规划，还是几千平米的设计规划，一定是相对宏观，而不是简单的设计方案！具体来说，这个规划包括空间布局，功能形态的比例，展示的内容，推售的次序，及更细致的项目空间的研究，例如使用者的活动的研究。越是小项目对规划的判断能力越重要。

　　到微观层面，竞争力表现在对项目的开发、定位、经营的理解能力，定位的核心在于用户行为的理解，还解决租金的合理分配问题，这些租户是参观并带来大量客流，有些租户是产生现金等，有些租户签约时间较长，有些会经常更换。这样的设计一开始就不是建筑设计，他是商业设计。不同的城市、地理位置，空间也需要不同的形态和风格。地产最核心的部分，就是研究用户消费行为。大租户的空间和小租户需要的空间是不一样的，文化类公司和科技类公司，在设计上也是完全不一样。设计师提出商业构思和商业布局，确定空间大小和开间尺度。不可能所有商家事先沟通确定，在设计初期就要考虑到未来空间一定程度的灵活性，比如一个空间可以分开，后期根据招商结果，两个空间也可以合并。所有的设计都是服务用户的。

【中国装饰设计网】：您说的软件环境指的什么内容，可具体分析吗？

　　【魏欣】：环境强调空间体验、服务，要将环境设计溶于服务，并通过社群帮助客户之间建立连接；部分开发商已经不满足于将空间处打造为单一的用户场所，而是希望形成自身的文化标签，房产作为文化衍生品。除展览，路演空间外，咖啡吧，童心乐园，美好时区，空间集于一体，为客户创造不同的交流空间，让业主充分参与到这个空间中来，希望搭建可分享交换持续成长的，工作生活化创意社交平台。未来的重心是往精神层面转移，形成自身鲜明的文化标签，反过来促进项目销售。

　　功能配置从单一的功能到多元化、复合功能主流功能叠加。如在承德大学生创业园项目中，将多种功能叠加：1，+咖啡馆，办公+咖啡馆是相对初级的做法，有的项目作为休息区与咖啡厅配套使用，有的项目做为专业咖啡馆对外运营，比如与星巴克合作运营，互相增加客流量。2，+餐厅/食堂，有的项目做为临时行为服务用户，有的作为未来业态运营，这取决于项目运营能力。3，+健身会所，健身做为重要配套，往往成为长期搁置的器具，承德项目将健身做为独立空间与第三方进行运营合作，并提前开放可以得到更多客户认知度。4+图书馆，免费活动中心，将导流效果明显。5，+书店。6，+超市，超市食堂作为，直接配套，而且可以通过超市的价格优势吸引客户来访，达到实现导客的目的。

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【中国装饰设计网】：您的获奖作品是如何呈现设计理念的？

　　【魏欣】：承德大学生创业中心提出“北回归雁”的理念，努力打造都市化现代创业空间，吸引人才、稳定人才，并促进高新技术企业的发展，从而创建一个可持续多元化的创业平台。承德风景秀丽人杰地灵，也被古代皇家选为“避暑山庄”。说起承德印象，可谓“自天地之生成，归造化之品汇”，想要打造具有承德特色的创客空间，就要在关注时尚与创意设计的同时，加入传统东方文化的元素。东方文化的表达和传递，不能拘泥于形式上的符号，更重要的是空间气质的营造和意会。“山浪峰涛，层层叠叠”，山和水的融合是静与动的搭配。将采用原地面砖延展的空间开阔而宁静，动线配置也如同空间气质的延伸。主空间墙面纤直的金属条排列与建筑外观相呼应，局部的挖空，用以透出光线，寓意着正直、沉稳与突破。

　　同时创业空间将入驻的创客们联络起来，通过举办创业交流，技能培训等活动，为他们提供线上线下交流的机会，让这些不同年龄、不同行业的人们因为兴趣聚集到一起，相互借鉴，共同发展。注重“共享”理念，功能规划满足开放式办公空间、会议室、洽谈区、展示区等办公需求，还可以满足路演、创业咖啡区、阅读区、餐饮休闲区、健身房等交流需求，使有着不同经验和技能的创业者可以更好地交流、碰撞与合作，营造从“自己创业”到“社群创业”的氛围。从使用者需求出发，考虑未来营销、运营、施工、管理等多方面考虑，打造承德创业新地标。

【中国装饰设计网】：未来的发展需求是什么？

　　【魏欣】：从开发商的黄金时代，到用户的黄金时代；从土地价值最大化，转化到用户价值最大化。从原开发商围绕土地利益最大化、开发商利益最大化转化到围绕使用者、客户、用户来创造价值。开发商同质化，消费者使用体验个性化，新技术、新思维、新模式都将未来地产成为“以人为核心”的设计理念。设计的本质是对人性的洞察和极致满足，一流的设计、营销，一定是创造需求，引发人的性的向上和追求美好。未来客户的需求越来越个性化，多样化，品味化，移动互联网带来的是现实和虚拟无缝对接之后，每个人的需求可以进数字化而被捕捉和分析，然而更精准、更匹配、更智能的这种产品设计与服务。在大数据时代，设计最核心满足人性不同的需求，在满足人性的同时进化新的人性与需求。